В комментах к этому посту -- выписка решения Мингорисполкома #732, которым завершился подготовительный этап действий и была санкционирована собственно стройка

В комментах к этому посту -- заключение экологической экспертизы.

В принципе, почти ничего интересного -- за исключением того факта, что упомянутого в экспертизе "расчета выбросов" в эскизном проекте не наблюдается. :)

В комментариях к данному посту -- пояснительная записка эскизного проекта.

Привлекает внимание перечисление специфических архитектурных решений, что иллюстрирует тезис о "неповышенной комфортности" дома, а также общая фраза о соблюдении норм по инсоляции и санитарных норм, без ссылки на документы, подтверждающие этот факт.

Хотя бы предварительных оценок инсоляции, сейсмических рисков, уровня шума при строительстве, санитарных, пожарных и т.п. норм в пояснительной записке не наблюдается, и не приводится ссылок на документы, в которых они есть.

На первой картинке -- фрагмент "эскизного проекта". На нем видна этажность -- 12 этажей, а также цифрой "10" помечена хозяйственная площадка на месте нынешней проезжей части.

На второй картинке -- фрагмент общего плана, проходившего официальное согласование в заинтересованных организациях. На нем значится уже этажность "10 эт.".

На третьей картинке -- технический паспорт объекта, вывешивавшийся застройщиком в начале работ. Этажность легко можно посчитать.

На четвертой картинке -- еще один фрагмент плана, проходившего официальное согласование. Цифра "10", обозначающая хозяйственную площадку, осталась на своем месте -- посередине проезжей части, а вот границы площадки уже неочевидны. Человек, не видивший первой картинки, подвоха не заметит.

Ну и хит сезона. Как известно, застройщик позиционирует объект как дом "не повышенной комфортности", о чем неоднократно заявлял.

Суть заключается в том, что для домов повышенной комфортности порядок выделения земли совершенно другой -- отчуждение полностью по своей инициативе проводит исполком, а затем участок выставляется на аукцион.

Вот определение комфортности из официальных нормативных документов.

"К жилым домам повышенной комфортности относятся жилые дома с одним из следующих критериев: либо размещаемые в первой экономико-планировочной зоне, либо строящиеся с применением индивидуальных архитектурных, планировочных и конструктивных решений (высота хотя бы одного жилого этажа превышает 3 метра, коэффициент отношения общей площади к жилой хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, 2 и более, общая площадь хотя бы одной квартиры составляет более 140 кв. метров)."

А теперь смотрим на чертежи квартир и поглядываем на пометки архитекторов.

Просмотреть сообщение целиком

Совершенно неисследоваными пока остаются следующие темы:

1) Что думает МЧС о перспективе отсутствия резервного пожарного проезда (от дома №20 по Гамарника к дому №10 по ул. Мирошниченко через нынешнее пятно застройки)?

Впечатления дилетанта: При недавнем пожаре в доме №10 все машины долго и мучительно въезжали через основной и теперь единственный проезд (длина которого раза в полтора-два больше варианта "проехать через 20 дом"). Если бы при этом в арке находился любой сломавшийся корч, проезд к месту пожара был бы исключен.

2) Проводилось ли общественное обсуждение проекта землеотвода? Если нет, почему зампредседателя Ладутько уверен в обратном? Если да, то где и какие этому существуют подтверждения? И почему вплоть до начала геодезических работ этой зимой ЖЭС упорно уверял жильцов, что никаких строек не планируется? Чем мотивирована такая скрытность?

3) По чьему решению проводился и из какого бюджета финансировался ремонт теплотрассы на участке в течение всего предыдушего года (…

Просмотреть сообщение целиком

Список передан зампредседателю горисполкома Ладутько 06.06 вместе с требованием о предоставлении возможности для проведения независимой экспертизы за счет и силами жильцов, проведении служебных проверок по ряду сомнительных эпизодов, организации общественного обсуждения по итогам экспертиз и проверок, и приостановлении работ до завершения всех упомянутых экспертиз и проверок. 

С тех пор некоторые документы удалось добыть самостоятельно, но большинство так и остается тайной за семью печатями.


1)      Заявление ООО "Карпович" на предоставление земельного участка по ул. Гамарника
2)      Пакет земельно-кадастровой документации, на основании которого подготовлялся акт выбора участка и проект землеотвода.
3)      Архитектурно-планировочное задание 61/07 от 29.01.07 
4)      Акт выбора земельного участка, утвержденный председателем Мингорисполкома 19/03/07
5)      Результаты инженерно-геодезических изысканий, проведенных в рамках подготовки строительного проекта 
6)      Заключение гор. ЦГиЭ по отводу земельног…

Просмотреть сообщение целиком

Для непривычных к интерфейсу: тут многоуровневые комментарии.

Чтобы прочитать сообщение целиком и увидеть комменты к нему (в т.ч. прикрепленные файлы), нажимаем на заголовок самого сообщения.

Чтобы вернуться, жмем соответствующую кнопку браузера, либо линк "parent message".

тема давно стухла, пожалуй файлы можно снести, чтобы вычистить место для более полезных вещей :)

//изначальный автор