Жильё: 2.00

• Гамарника 20: решение Мингорисполкома 732

  автор гость, дата 2008-06-18 21:06, комментариев: 2, ссылка

  В комментах к этому посту -- выписка решения Мингорисполкома #732, которым завершился подготовительный этап действий и была санкционирована собственно стройка

• Гамарника 20: экологическая экспертиза

  автор гость, дата 2008-06-18 21:11, журнал модерации, комментариев: 2, ссылка

  В комментах к этому посту -- заключение экологической экспертизы.

  В принципе, почти ничего интересного -- за исключением того факта, что упомянутого в экспертизе "расчета выбросов" в эскизном проекте не наблюдается. :)

• Гамарника 20: эскизный проект, часть 1

  автор гость, дата 2008-06-18 21:35, журнал модерации, комментариев: 6, ссылка

  В комментариях к данному посту -- пояснительная записка эскизного проекта.

  Привлекает внимание перечисление специфических архитектурных решений, что иллюстрирует тезис о "неповышенной комфортности" дома, а также общая фраза о соблюдении норм по инсоляции и санитарных норм, без ссылки на документы, подтверждающие этот факт.

  Хотя бы предварительных оценок инсоляции, сейсмических рисков, уровня шума при строительстве, санитарных, пожарных и т.п. норм в пояснительной записке не наблюдается, и не приводится ссылок на документы, в которых они есть.

• Гамарника 20: общий план

  автор гость, дата 2008-06-19 11:52, журнал модерации, комментариев: 4, ссылка

  На первой картинке -- фрагмент "эскизного проекта". На нем видна этажность -- 12 этажей, а также цифрой "10" помечена хозяйственная площадка на месте нынешней проезжей части.

  На второй картинке -- фрагмент общего плана, проходившего официальное согласование в заинтересованных организациях. На нем значится уже этажность "10 эт.".

  На третьей картинке -- технический паспорт объекта, вывешивавшийся застройщиком в начале работ. Этажность легко можно посчитать.

  На четвертой картинке -- еще один фрагмент плана, проходившего официальное согласование. Цифра "10", обозначающая хозяйственную площадку, осталась на своем месте -- посередине проезжей части, а вот границы площадки уже неочевидны. Человек, не видивший первой картинки, подвоха не заметит.

• Гамарника 20: некомфортные квартиры

  автор гость, дата 2008-06-19 12:12, журнал модерации, комментариев: 10, ссылка

  Ну и хит сезона. Как известно, застройщик позиционирует объект как дом "не повышенной комфортности", о чем неоднократно заявлял.

  Суть заключается в том, что для домов повышенной комфортности порядок выделения земли совершенно другой -- отчуждение полностью по своей инициативе проводит исполком, а затем участок выставляется на аукцион.

  Вот определение комфортности из официальных нормативных документов.

  "К жилым домам повышенной комфортности относятся жилые дома с одним из следующих критериев: либо размещаемые в первой экономико-планировочной зоне, либо строящиеся с применением индивидуальных архитектурных, планировочных и конструктивных решений (высота хотя бы одного жилого этажа превышает 3 метра, коэффициент отношения общей площади к жилой хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, 2 и более, общая площадь хотя бы одной квартиры составляет более 140 кв. метров)."

  А теперь смотрим на чертежи квартир и поглядываем на пометки архитекторов.

• автор гость, дата 2008-06-19 12:45, ссылка

  Ну и на закуску -- график того, как утверждался данный проект (особо интересно обратить внимание на сроки утверждения горводоканалом, теплосетями и УГАИ, которые в данной конкретной ситуации должны были выставлять крайне жесткие технические условия). Информация является обобщением отписок администрации, и виз с копии официально утвержденного плана застройки стадии "А".

  № п.п.

  Просмотреть сообщение целиком

• Ну и чтобы два раза не вставать...

  автор гость, дата 2008-06-19 12:54, комментариев: 1, ссылка

  Совершенно неисследоваными пока остаются следующие темы:

  1) Что думает МЧС о перспективе отсутствия резервного пожарного проезда (от дома №20 по Гамарника к дому №10 по ул. Мирошниченко через нынешнее пятно застройки)?

  Впечатления дилетанта: При недавнем пожаре в доме №10 все машины долго и мучительно въезжали через основной и теперь единственный проезд (длина которого раза в полтора-два больше варианта "проехать через 20 дом"). Если бы при этом в арке находился любой сломавшийся корч, проезд к месту пожара был бы исключен.

  2) Проводилось ли общественное обсуждение проекта землеотвода? Если нет, почему зампредседателя Ладутько уверен в обратном? Если да, то где и какие этому существуют подтверждения? И почему вплоть до начала геодезических работ этой зимой ЖЭС упорно уверял жильцов, что никаких строек не планируется? Чем мотивирована такая скрытность?

  3) По чьему решению проводился и из какого бюджета финансировался ремонт теплотрассы на участке в течение всего предыдушего года (…

  Просмотреть сообщение целиком

• Список документов, доступа к которым требуют жильцы

  автор гость, дата 2008-06-19 13:04, ссылка

  Список передан зампредседателю горисполкома Ладутько 06.06 вместе с требованием о предоставлении возможности для проведения независимой экспертизы за счет и силами жильцов, проведении служебных проверок по ряду сомнительных эпизодов, организации общественного обсуждения по итогам экспертиз и проверок, и приостановлении работ до завершения всех упомянутых экспертиз и проверок. 
  
  С тех пор некоторые документы удалось добыть самостоятельно, но большинство так и остается тайной за семью печатями.
  
  
  1)      Заявление ООО "Карпович" на предоставление земельного участка по ул. Гамарника
  2)      Пакет земельно-кадастровой документации, на основании которого подготовлялся акт выбора участка и проект землеотвода.
  3)      Архитектурно-планировочное задание 61/07 от 29.01.07 
  4)      Акт выбора земельного участка, утвержденный председателем Мингорисполкома 19/03/07
  5)      Результаты инженерно-геодезических изысканий, проведенных в рамках подготовки строительного проекта 
  6)      Заключение гор. ЦГиЭ по отводу земельног…
  

  Просмотреть сообщение целиком

• Навигация

  автор гость, дата 2008-06-19 13:20, ссылка

  Для непривычных к интерфейсу: тут многоуровневые комментарии.

  Чтобы прочитать сообщение целиком и увидеть комменты к нему (в т.ч. прикрепленные файлы), нажимаем на заголовок самого сообщения.

  Чтобы вернуться, жмем соответствующую кнопку браузера, либо линк "parent message".

• автор grub, дата 2009-07-01 11:55, комментариев: 1, ссылка

  тема давно стухла, пожалуй файлы можно снести, чтобы вычистить место для более полезных вещей :)

  //изначальный автор