Интересные новшества разработали для нас депутаты палаты представителей Национального собрания Беларуси. В 234 статье нового ЖКХ (вместо 128 статей прошлого кодекса) наш ждет возможность потерять квартиру за неуплату ипотечного кредита и асоциальное поведение.
Но рассмотрим все по очереди.

За неуплату коммунальных услуг – выселение в жилое помещение “может быть, иногда находящееся за пределами данного населенного пункта.”

- На улицу никто никого выселять не будет, – заверяет «депутат». – Неплательщики могут быть выселены только в судебном порядке, но с предоставлением жилого помещения меньшей площади, уступающего по своим потребительским качествам, может быть, иногда находящегося за пределами данного населенного пункта. Если в квартире живут несовершеннолетние дети, то выселение будет возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.

Что же касается приватизированного жилья, то депутат отметила:

- У нас сейчас 85% жилья в частной собственности. Люди приватизировали квартиры, но многие не поняли, что это жилье нужно еще и содержать, – говорит Галина Полянская. – Именно поэтому предусмотрены меры воздействия и на собственников квартир, которые, не платят за коммуналку, используют жилое помещение не по назначению (устроили там мастерскую), нарушают правила пользования жилым помещением (например, развели тараканов, постоянно шумят и так далее. К таким гражданам может быть применена процедура судебного понуждения к отчуждению жилого помещения.

Если человек в течение года не продаст свою квартиру или не устранит допущенные нарушения, ее принудительно продадут на публичных торгах. Бывший хозяин получит в собственность другое, меньшее по площади жилое помещение (возможно, и за пределами данного населенного пункта). Деньги за проданную квартиру, конечно же, отдадут собственнику, но из этой суммы вычтут стоимость нового жилья, затраты на проведение публичных торгов, долги по коммуналке.

Куда более интересным стало появление статьи о так называемой “защите” банков от неплательщиков по ипотечным кредитам. Существующее законодательство не позволяет конфисковывать жилье купленное по ипотечному кредиту. Из-за этого банки, не желая рисковать с неохотой выдают ипотеку.

Депутаты решили стимулировать выдачу таких кредитов, давая банкам возможность конфисковывать жилье в счет неуплаты кредита:

- Проект Жилищного кодекса предоставляет банкам существенные рычаги воздействия на систематических неплательщиков по ипотечным кредитам, – рассказала Галина Полянская. – Окончательное решение по выселению должников будет принимать суд. Как и в случае с неплательщиками коммуналки, при наличии несовершеннолетних детей решение о выселении будет приниматься только по согласованию с органами опеки и попечительства. Конкретные условия банки смогут прописывать в своих кредитных договорах. Но опять же из квартиры людей выбрасывать никто не будет. Жилье выставят на продажу. Часть денег банк заберет себе (чтобы погасить оставшуюся часть кредита), на оставшиеся деньги можно будет попытаться купить себе другое, меньшее по площади жилье.

Сразу приходит в голову пустующие районы в американских пригородах, жители которых набрав кредитов не смогли расплачиваться с кредиторами и их жилье начало отходить к банкам, которые в свою очередь стали продавать дома по заниженным ценам. В результате многие американцы, считавшие себя представителями среднего класса, оказались у разбитого корыта без крова и без денег, проработав большую часть своей жизни.

Логично предположить, что подобное же развитие сценария возможно и у нас в стране, в особенности с приходом сюда Международного Валютного Фонда, активно лоббирующего интересы мировой финансовой элиты, а так же с ярым желанием чиновников лезть без мыла в ВТО.

Между тем, стоит напомнить, что надо одна из рекомендаций МВФ во время выдачи кредита, была направлена на сокращение государственных дотаций на оплату ЖКХ и перекладывание этого финансового бремени на наши с вами плечи.

Что же нам принесет новый проект, который пока еще не принят и нам известна лишь часть из того, что разрабатывают абсолютно неизвестные нам люди? Вполне логично, что наши с вами интересы – съемщиков жилья и обладателей приватизированного жилья с низким доходом, ждет очередной закон, который зажмет нас в еще большие тиски, но при этом позволит банкам и государству контролировать где и как нам жить.

Достаточно терпения! Хватит выносить приказы от людей, которые едва ли хоть раз в жизни искали дешевое жилье или расписывали всю свою жизнь, чтобы оставить детям после себя квартиру. Мы считаем, что каждый должен иметь жилье! И для этого нам необходимо бороться с теми, кто хочет иметь больше нас с вами за наш с вами счет!

blackfeather[at]resist.ca (открытый pgp-ключ )