По поводу статуса юрлиц для "товариществ" - в лукашенковском указе об этом НИЧЕГО не говорится. Но вполне возможно, что статуса юрлица действительно не будет. "Уполномоченное лицо" жильцов - это похоже будут какие-то дядя или тетя из ЖЭСа, которые будут втюхивать жильцам коммерческие услуги. Это как с домофонами, только при посредничестве государства.